Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de St-Légier, cette agréable villa individuelle, datant de 1983, profite d’une situation privilégiée au cœur de la Riviera vaudoise.
Son emplacement combine harmonieusement calme, nature et qualité de vie, tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités du quotidien.
La propriété prend place sur une magnifique parcelle entièrement plane de 1'062 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Une maison agréable et lumineuse
Bien entretenue au fil des années, cette habitation offre des espaces confortables et fonctionnels. Les pièces profitent d’une belle lumière naturelle et de nombreuses ouvertures sur le jardin et les terrasses.
L'intérieur se distingue notamment par :
Son agencement convient parfaitement à une vie de famille et offre un cadre agréable au quotidien.
Un jardin idéal pour profiter des beaux jours
Le jardin est l’un des grands atouts de cette propriété. Sa surface plane permet de profiter facilement de l’ensemble du terrain et de créer différents espaces pour se détendre ou recevoir.
Les extérieurs comprennent :
L’ensemble offre un environnement agréable pour les repas en plein air, les moments en famille ou simplement pour profiter du calme.
Travaux de rénovation réalisés à ce jour
Remplacement complet de la cuisine (2002)
Rénovation de la salle de bains (2008)
Installation d’un insert de cheminée (2008)
Transformation d’un ancien garage (2011)
Création de terrasses (2011)
Nouveaux aménagements extérieurs et jacuzzi (2015)
Remplacement des fenêtres et menuiseries (2015)
Étanchéité des garages et du sous-sol (2016 et 2022)
Rénovation WC visiteurs (2019)
Nouvelle cabine de douche (2020)
Remplacement de radiateurs (2006 et 2019)
Entretien technique régulier des installations.
Autre avantage majeur
Le terrain dispose d’un potentiel d’agrandissement intéressant, sous réserve des règles et prescriptions de la police des constructions actuellement applicables dans la commune. Cette caractéristique offre de belles perspectives pour faire évoluer la propriété en fonction de projets futurs et renforcer encore son potentiel de valorisation.
Une belle opportunité à St-Légier
Avec son emplacement, sa parcelle de belle dimension, son jardin et son potentiel d’agrandissement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’une maison individuelle dans un environnement résidentiel.
Situation et commodités
Le village de St-Légier se trouve à 5 minutes en voiture de Blonay, 10 minutes de Vevey et 12 minutes de La Tour-de-Peilz.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de villas et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Le centre de St-Légier et ses commerces se trouve à 1,3 km. de la maison.
Au niveau de transports, l'entrée d'autoroute de Vevey est atteignable en 5 minutes en voiture. La gare de St-Légier Village se trouve à 1,5 km. de l'habitation.
St-Légier offre un cadre de vie agréable avec restaurants, Magasins Coop et Denner, ainsi que boulangerie.
Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité des pistes de ski des Pléiades, accessibles en environ 20 minutes en voiture ou en train.
