{"id":2343,"date":"2026-09-09T07:38:50","date_gmt":"2026-09-09T07:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/sales\/blonay-saint-legier-1806-58w5-reby\/"},"modified":"2026-09-16T10:11:06","modified_gmt":"2026-09-16T10:11:06","slug":"blonay-saint-legier-1806-58w5-reby","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/sales\/blonay-saint-legier-1806-58w5-reby\/","title":{"rendered":"Agr\u00e9able villa individuelle de 6,5 pi\u00e8ces"},"content":{"rendered":"<p>Implant\u00e9e dans un environnement r\u00e9sidentiel particuli\u00e8rement recherch\u00e9 de St-L\u00e9gier, cette agr\u00e9able villa individuelle, datant de 1983, profite d\u2019une situation privil\u00e9gi\u00e9e au c\u0153ur de la Riviera vaudoise.<\/p>\n<\/p>\n<p>Son emplacement combine harmonieusement calme, nature et qualit\u00e9 de vie, tout en offrant une excellente accessibilit\u00e9 aux commodit\u00e9s du quotidien.<\/p>\n<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 prend place sur une magnifique parcelle enti\u00e8rement plane de 1&#039;062 m\u00b2, offrant de belles possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Une maison agr\u00e9able et lumineuse<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Bien entretenue au fil des ann\u00e9es, cette habitation offre des espaces confortables et fonctionnels. Les pi\u00e8ces profitent d\u2019une belle lumi\u00e8re naturelle et de nombreuses ouvertures sur le jardin et les terrasses.<\/p>\n<\/p>\n<p>L&#039;int\u00e9rieur se distingue notamment par :<\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Une atmosph\u00e8re chaleureuse<\/li>\n<li>Des pi\u00e8ces lumineuses<\/li>\n<li>Des espaces de vie agr\u00e9ables<\/li>\n<li>Une distribution pratique<\/li>\n<li>De beaux volumes<\/li>\n<li>La possibilit\u00e9 d\u2019adapter certains espaces selon les besoins<\/li>\n<\/ul>\n<p>Son agencement convient parfaitement \u00e0 une vie de famille et offre un cadre agr\u00e9able au quotidien.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Un jardin id\u00e9al pour profiter des beaux jours<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Le jardin est l\u2019un des grands atouts de cette propri\u00e9t\u00e9. Sa surface plane permet de profiter facilement de l\u2019ensemble du terrain et de cr\u00e9er diff\u00e9rents espaces pour se d\u00e9tendre ou recevoir.<\/p>\n<\/p>\n<p>Les ext\u00e9rieurs comprennent :<\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li>De grandes terrasses<\/li>\n<li>Plusieurs espaces de d\u00e9tente<\/li>\n<li>Un jacuzzi ext\u00e9rieur install\u00e9 en 2015<\/li>\n<li>Un jardin soigneusement entretenu<\/li>\n<li>Plusieurs arbres fruitiers<\/li>\n<li>Une exposition Sud-Est et Sud-Ouest<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019ensemble offre un environnement agr\u00e9able pour les repas en plein air, les moments en famille ou simplement pour profiter du calme.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Travaux de r\u00e9novation r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 ce jour<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Remplacement complet de la cuisine (2002)<\/p>\n<p>R\u00e9novation de la salle de bains (2008)<\/p>\n<p>Installation d\u2019un insert de chemin\u00e9e (2008)<\/p>\n<p>Transformation d\u2019un ancien garage (2011)<\/p>\n<p>Cr\u00e9ation de terrasses (2011)<\/p>\n<p>Nouveaux am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs et jacuzzi (2015)<\/p>\n<p>Remplacement des fen\u00eatres et menuiseries (2015)<\/p>\n<p>\u00c9tanch\u00e9it\u00e9 des garages et du sous-sol (2016 et 2022)<\/p>\n<p>R\u00e9novation WC visiteurs (2019)<\/p>\n<p>Nouvelle cabine de douche (2020)<\/p>\n<p>Remplacement de radiateurs (2006 et 2019)<\/p>\n<p>Entretien technique r\u00e9gulier des installations.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Autre avantage majeur<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Le terrain dispose d\u2019un potentiel d\u2019agrandissement int\u00e9ressant, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles et prescriptions de la police des constructions actuellement applicables dans la commune. Cette caract\u00e9ristique offre de belles perspectives pour faire \u00e9voluer la propri\u00e9t\u00e9 en fonction de projets futurs et renforcer encore son potentiel de valorisation.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Une belle opportunit\u00e9 \u00e0 St-L\u00e9gier<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Avec son emplacement, sa parcelle de belle dimension, son jardin et son potentiel d\u2019agrandissement, cette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante pour une famille \u00e0 la recherche d\u2019une maison individuelle dans un environnement r\u00e9sidentiel.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Situation et commodit\u00e9s<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Le village de St-L\u00e9gier se trouve \u00e0 5 minutes en voiture de Blonay, 10 minutes de Vevey et 12 minutes de La Tour-de-Peilz.<\/p>\n<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel de villas et b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodit\u00e9s.<\/p>\n<\/p>\n<p>Le centre de St-L\u00e9gier et ses commerces se trouve \u00e0 1,3 km. de la maison.<\/p>\n<\/p>\n<p>Au niveau de transports, l&#039;entr\u00e9e d&#039;autoroute de Vevey est atteignable en 5 minutes en voiture. La gare de St-L\u00e9gier Village se trouve \u00e0 1,5 km. de l&#039;habitation.<\/p>\n<\/p>\n<p>St-L\u00e9gier offre un cadre de vie agr\u00e9able avec restaurants, Magasins Coop et Denner, ainsi que boulangerie.<\/p>\n<\/p>\n<p>Les amateurs de sports d\u2019hiver appr\u00e9cieront la proximit\u00e9 des pistes de ski des Pl\u00e9iades, accessibles en environ 20 minutes en voiture ou en train.<\/p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[],"orientation":[],"locality":[344,13],"postcode":[350],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2343","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","locality-blonay-saint-legier","locality-vaud","postcode-350","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2343"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2343"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2343"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2343"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2343"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2343"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2343"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2343"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2343"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}