Implant\u00e9 sur une g\u00e9n\u00e9reuse parcelle de 1'350 m\u00b2, ce chalet s\u00e9duit avant tout par son environnement privil\u00e9gi\u00e9 et son cadre de vie exceptionnel. Nich\u00e9 au c\u0153ur d'une clairi\u00e8re pr\u00e9serv\u00e9e, il b\u00e9n\u00e9ficie d'une situation rare, entour\u00e9 de nature et \u00e0 l'abri de toute nuisance. L'absence totale de vis-\u00e0-vis direct garantit une intimit\u00e9 absolue, tandis que son exposition sud-ouest lui assure un ensoleillement optimal et une magnifique luminosit\u00e9 tout au long de la journ\u00e9e, offrant \u00e9galement des couchers de soleil exceptionnels.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 profite d'un calme remarquable. Seules deux habitations prennent place dans cet \u00e9crin de verdure, offrant une atmosph\u00e8re paisible et exclusive, id\u00e9ale pour les amateurs de tranquillit\u00e9 et d'authenticit\u00e9.<\/p>\n
Le chalet est compos\u00e9 de deux appartements enti\u00e8rement ind\u00e9pendants : un spacieux 5,5 pi\u00e8ces (env. 115 m2) au rez-de-chauss\u00e9e et un agr\u00e9able 2,5 pi\u00e8ces (env. 70 m2) au rez inf\u00e9rieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilit\u00e9s d'utilisation, qu'il s'agisse d'un logement familial, d'un investissement \u00e0 rendement locatif ou encore d'un espace d\u00e9di\u00e9 \u00e0 une activit\u00e9 ind\u00e9pendante.<\/p>\n
L'appartement de 2,5 pi\u00e8ces comprend une cuisine, une salle de bains, une chambre \u00e0 coucher, un espace \"s\u00e9jour\" avec coin \"bureau\". Le logement b\u00e9n\u00e9ficie d'une sortie sur la terrasse et le jardin.<\/p>\n
Le logement principal de 5,5 pi\u00e8ces, en duplex, se compose d'une cuisine derni\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, d'une salle de bains, d'une grande pi\u00e8ce \u00e0 vivre avec coin \u00e0 manger, b\u00e9n\u00e9ficiant d'une chemin\u00e9e avec r\u00e9cup\u00e9rateur de chaleur, acc\u00e8s \u00e0 une terrasse et au jardin. A l'\u00e9tage, se trouvent les 4 chambres \u00e0 coucher, dont deux avec sortie sur un balcon.<\/p>\n
Des r\u00e9novations ont \u00e9t\u00e9 faites au fil des ann\u00e9es, avec notamment la cuisine et une salle de bains comme \u00e9tant les plus r\u00e9centes. Le chalet dispose d'un beau potentiel de valorisation. <\/p>\n
Le chauffage est assur\u00e9 par deux calots \u00e0 mazout, avec deux citernes s\u00e9par\u00e9es ainsi que des chemin\u00e9es \u00e0 bois en appoint.<\/p>\n
L'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es se fait via une fosse sceptique. Un raccordement au collecteur communal sera \u00e0 pr\u00e9voir ult\u00e9rieurement.<\/p>\n
La maison dispose d'un cabanon de jardin, d'un garage ainsi que d'un couvert \u00e0 voitures. <\/p>\n
La parcelle b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d'une partie en for\u00eat.<\/p>\n
Les surfaces sont approximatives et sont indiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif.<\/p>\n
Situation et commodit\u00e9s<\/strong><\/p>\n Les Paccots, localit\u00e9 de la commune de Ch\u00e2tel-St-Denis dans le district de la Veveyse, b\u00e9n\u00e9ficient d'un environnement naturel privil\u00e9gi\u00e9 au c\u0153ur des Pr\u00e9alpes fribourgeoises. <\/p>\n Ch\u00e2tel-St-Denis se situe \u00e0 environ 5 minutes en voiture et offre commerces, services, \u00e9tablissements scolaires et infrastructures sportives. <\/p>\n Les Paccots sont desservis par les transports publics r\u00e9gionaux. Des lignes de bus assurent la liaison avec la gare de Ch\u00e2tel-St-Denis, permettant de rejoindre facilement Vevey, Lausanne, Fribourg et Berne gr\u00e2ce aux correspondances ferroviaires. <\/p>\n Les familles b\u00e9n\u00e9ficient des infrastructures scolaires de Ch\u00e2tel-St-Denis, comprenant les \u00e9coles primaires et le cycle d'orientation, tandis que les \u00e9tablissements de formation post-obligatoire sont facilement accessibles dans la r\u00e9gion.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,24],"orientation":[],"locality":[351],"postcode":[92],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2331","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-view","locality-les-paccots","postcode-92","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2331"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2331"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2331"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2331"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2331"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2331"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2331"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2331"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2331"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/vb-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}